Квартира на инвестицию. Прага 2, Нове Место
Popis nemovitosti
| Číslo | #56 |
| Cena | 15405864 |
| Cena za м2 | 91975 Kč |
| Typ | Byt |
| Kontakt | Prodej |
| Adresa | |
| Infrastruktura | торговый центр Квадро, торговый центр Карлово Намести, рестораны, банки, туристические маршруты. |
| Úroveň | |
| Pokoje | 5 |
| Oblast | 167,5 m2 |
| Výška stropu | 3,2 m |
| Stav nemovitosti | shell&core |
| Vzdálenost ke Karlovu mostu | 1,6 km |
| Vlastnosti nemovitosti | парковка возле дома на синей зоне резидента района или в подземном паркинге в 3-х минутах ходьбы |
Popis
Проект в центре Праги, дом расположен в 5-ти минутах пешком от знаменитого "Танцующего дома", излюбленное место туристов. Клиент может спроектировать из одной большой квартиры две под сдачу в аренду, идеально - краткосрочную.
В цене квартиры кладовая 3м2, расположенная в нижнем этаже дома. Окончание реконструкции объекта запланировано на лето 2017.
Примечание 1: в цене за квартиру не учтен налог с продажи в размере 4%.
Примечание 2: Квартира продается в состоянии "shell&core", т.е. состояние с подготовленными стенами и подведенными, но не разведенными инженерными коммуникациями, телефонными сетями.
Примечание 3: расходы на реконструкцию в среднем: проектно-сметная документация от 45000 крон, ремонтные работы, включая материал от 12500 крон/м2.
Примечание 4: из данной 5-комнатной квартиры можно сделать 2 2-х комнатные, но по Кадастру недвижимости они будут записаны под одним номером собственности и как одна квартира.
Справка инвестору: Меблированная формата 2+кк квартира в этом центральном районе Праги сдается в долгосрочную аренду, в среднем, за 25000 крон в месяц чистой аренды. В краткосрочную аренду (от 1 ночи) - от 1500 крон за апартамент в сутки.